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2000万房地产做低成本的逃税行为受到严厉惩罚。中介和房东分担责任



降低房价以降低税费是一些住房机构吸引企业的“法宝”。但是,一旦发现这种行为,它不仅需要弥补失税,还会受到税务机关的严厉惩罚,而这部分额外的经济损失。经常引起纠纷。近日,上海市第一中级人民法院审理了此类中介合同纠纷案,二审判决认定,房屋中介机构应承担较大比例的责任。

据报道,通过汉宇房地产顾问有限公司的出席,赵某某以2300万元的价格在上海浦东新区出售了他的别墅,并与汉宇公司签订了委托确认书,规定交易将由卖方出售。税收包括不超过100万元的佣金。之后,赵某与韩雨的工作人员杨会面,并同意做低房价。汉宇公司的员工持有授权委托书和房地产销售合同,交易价格为700万元。实际纳税只有1万元。在此期间,赵某向杨某等人提供了75万元的“福利费”。

通过欺诈性的“假货”,2000万元的交易金额减少到700万元,百万元的税收也“缩减”到10000元。巨大的差异导致了税务部门的怀疑。税务人员很快发现赵某逃税,因此他增加了170多万元的营业税和个人所得税,并增加了57万元的滞纳金。行政处罚决定,罚款超过82万元。

此外,在这种情况下,杨还因违反贿赂和贿赂非国有工人而受到刑事处罚,并被判处8年徒刑。

在赵某某支付了相关金额后,他向汉宇公司提起诉讼,辩称他和韩宇已达成协议,税收和佣金加上不超过100万元,因此部分税费超过100万元应该是汉宇公司还假设汉宇公司应该赔偿其经济损失,包括税收罚款,滞纳金和中介佣金近300万元。

在初审法院审理后,赵某某和汉宇公司的工作人员同意以低廉的价格逃税。赵本人对他的损失有过错;工作人员实施了虚假的纳税申报表,而汉宇公司的赵某也有亏损的错误。考虑到双方的过错程度,法院认定,对于经济损失的赵某,赵某和汉宇各自承担50%的责任,并命令汉宇赔偿赵某赔偿70多万元。双方拒绝接受一审判决,并向上海市第一中级人民法院提起上诉。法院的第二次审理认为,作为专业中介服务机构的汉宇公司在分配具体责任方面应承担更大的责任,并命令汉宇赔偿赵某经济损失超过98万元。

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